打房逃生術:以租帶售必勝100招









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打房風暴來襲,受到影響的不只是投資客,也包括可能被錯殺的自住客!房子暫時賣不到好價錢時,以租代賣是最佳策略,然而找到房客是一回事,如何輕鬆管理當個好房東又是另一回事:你知道在什麼情況下,房東可要求增加租金?

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無論你是以租代賣的策略性房東,或者是靠租金逍遙過日子的包租公、包租婆,本刊祭出的包租終極100招,讓你無往不利,輕鬆收租金!

作者簡介

徐銘達

逢甲大學自動控制工程學系畢業。不動產經紀人國家考試及格。
永勝資產管理執行長



  • 出版社:商周出版

    新功能介紹

  • 出版日期:2011/05/06
  • 語言:繁體中文


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「民進黨優勢表決不處理國民黨會議詢問」林為洲揚言提告

立法院臨時會28日審查前瞻計畫預算案,國民黨團在開會前發動突襲,霸佔主席台,但被綠營優勢人力排除。國民黨團書記長林為洲表示,民進黨已準備好新提案,審查層級提高,從50項濃縮成14款,他們看不下去民進黨如此變本加厲的荒謬提案,因此發動突襲,也揚言將提告反制。

林為洲說,會議主席以一個表決通過的決議,不處理國民黨團提出的會議詢問與權宜問題,等於用人數優勢來做出凌駕在議事規則之上的違法決議,他嗆:「乾脆把在野黨的提案權、表決權全部刪掉!」

立法院今日持續審議前瞻計算預算案,雖然國民黨團發動突襲霸佔主席台,但在人數不如民進黨團的情況下,大約10分鐘就被排除,會議主席、副院長蔡其昌也順利主持會議。

立法院臨時會針對前瞻基建設1期預算的提案進行表決,國民黨團在上午9點前開會前,一度由書記長林為洲率藍委突襲攻佔主席台。(甘岱民攝)

林為洲舉行記者會指出,一大早看到民進黨的新提案,審查的層級從三級機關變成一級機關,提案也大幅濃縮,從原本的50項共100案,變成14款共28案,其他黨團與立委提案都不處理,他痛批民進黨厚顏無恥,自打嘴巴也沒關係。

林為洲說,國家監督機制不可以這樣搞,等於是不給反對黨提案權、表決權等討論機會,民進黨不如濃縮成一條表決完就結束。立院黨團總召林德福說,只要民進黨團一提出,他們就到法院提告,「未來會沒完沒了!」

林為洲表示,根據議事規則,立委有權利可以提出程序問題與會議詢問,但會議主席裁示,因為上一次會議已經裁決不再處理任何權宜問題、會議詢問等,他指出,如果已經是法律的議事規則可以用表決方式排除,那要議事規則幹什麼?如果不想照著議事規則進行,應該要循修改議事規則的途徑,而不是利用院會表決的方式凌駕在法律之上。

立院黨團副書記長王惠美說,這麼大筆的預算,包裹表決越來越大包,把立法院當成得來速,民進黨團吃緊弄破碗,不計毀譽也要達到蔡女皇的使命,耗費這麼大的成本,虛耗這麼多資源,到底贏得什麼?為下一代建立一個好的前瞻計畫有這麼難嗎?

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